老楼有了“隐形的翅膀”

 

“期盼已久的电梯终于装上了，以后大家上下楼串门都方便了，邻里关系也更和谐了。”居住在朝阳区农光里重汽小区27号楼的张大爷言语中难掩喜悦。

一年前，对于张大爷来说，每一次上下楼都是一种折磨。张大爷所住的这栋楼，为典型的老旧小区，基本每户居民家中都有老人，老人掰着手指头，一个一个数起病重后无法下楼的老邻居的名字。

 

眼看着相隔不远的112号楼装了电梯，张大爷的期盼之情溢于言表。“等到了电梯的老人是幸运的，更多的老人等不及，只能搬到养老院、儿女家。”

 

今年5月，

重汽小区27、28号、31号三栋楼

新安装的电梯

经10个多月建设终于竣工，

居住这里的老人们

彻底告别了上下楼难，

手指一按分分钟轻松上楼。

老楼新气象

重汽小区27号、28号、31号三栋楼均是建设于上世纪七八十年代的六层板式砖混住宅，现有135户居民。随着岁月的流逝，老楼也逐渐老化，去年9月，朝阳区启动了农光里小区三栋楼老旧小区综合改造工程，其中便包括加装电梯设施改造。

 

8月7日，重汽小区27号楼曾样貌老旧的楼体，已统一变成了黄色和灰色的组合色彩的“新楼”。

电梯完美“隐形”

走进单元楼，右手边便是该楼新安装的电梯。与以往的老式建筑外挂式电梯不同，这台电梯在兼顾原通道不受影响的情况下，被包裹在了楼内，使电梯与主楼连为一体，做到了完美“隐形”。

 

“像之前的老旧小区加装电梯，基本都是外挂在住宅外墙上，看起来比较显眼。但是这次老楼加梯比较特殊，电梯被设计在楼内，用混凝土现浇的方式加装，从而外观上与楼体平行”首开集团房地天宇公司老楼加梯办公室主任徐辉介绍，此次加装的电梯是与老楼综合改造工程一同施工。在施工过程中，由于整栋楼体在做抗震加固的基础上，还统一对三栋楼体都进行了扩建，因此加装的电梯不再采用外挂钢结构的方式。

 

在27号楼5单元，加装电��的位置距离原楼门口位置约两米，原楼门被拆掉，在电梯和单元门的结合处新做了一个新的楼门，从新楼门进入后，电梯门与楼道口之间设置了畅通的走廊，往右可上电梯，往前可上楼梯。

 

“这部电梯设置在楼体入口位置，每层都可到达两层中间楼体转角平台，这样居民不仅可选择上半层或下半层到家，电梯也不会挤占楼道空间，与住户家有一定距离也减低了噪音侵扰。”徐辉说道，附建的电梯被包裹在楼内，使得电梯结构更稳固，既不占用单元楼以外的公共空间，也不会遮挡任何一层楼的住户采光。

老楼加梯财政给补助

近几年，

北京市将老楼加梯列为

重要民生实事项目。

截至目前，

北京市加装电梯完成了1273部。

相关政策的******，

持续推动了北京市老楼加梯进度。

01

早在2016年，北京市就******了《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》（京建发﹝2016﹞312号）。该方案坚持按照简政放权、放管结合、优化服务的原则，简化电梯安装审批流程，在保证安全的前提下，最大限度支持老楼加装电梯工作。

02

2019年2月份，北京市四个委办局��合******了《关于老旧小区综合整治市区财政补贴政策的函》。文件中明确提出，增设电梯项目市财政实施定额补贴每部64万元，并建议城六区、通州区区级财政负担改造资金不高于市级补贴单价的1.2倍；远郊区区级财政负担改造资金不高于市级补贴单价。各区财政可以结合本区实际制定本区有关补助政策，其余资金由企业、个人共同承担。

03

今年7月14日，市住建委、市规自委、市市场监管局联合编制印发《北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则》和《既有多层住宅加装电梯指导图集》。导则提出，老楼加装电梯方案应因地制宜；宜在老旧小区综合整治工程中的室外管线、道路、绿化等改造设计和具体实施时，为加装电梯预留条件，避免综合整治完成后再加装电梯时进行二次改造。

 

居民乘梯安全有保障

朝阳区农光里加装电梯项目的承建方为首开集团房地天宇公司。该公司作为电梯安装、维修、改造的专业化公司，现今已研发了三代加梯产品，可根据不同楼型可提供多个解决方案。此次加装的电梯框架主体钢结构部分与电梯设备装置已在工厂合二为一，模块式整合加工成型，与传统建设安装模式相比，工期缩短了半个多月，能把施工对百姓生活的影响降到最低。

“电梯投入运营后，居民实行有偿使用。”徐辉说，居民关心的电梯维修保养问题日后也由房地天宇公司负责，并实行24小时监控，一旦有人被困在电梯，居民可用一键报警功能连通“五方对讲”，与监控中心工作人员取得联系，第一时间得到指导和安抚。

连接对讲通话的房地天宇监控中心，是北京唯一一个能够监控城六区及部分郊区600多部电梯的远程应急救援公共服务平台，24小时不间断监控，随时启动应急救援指挥。

“该监控中心已与北京12345接诉即办对接，实现了互联互通。”首开房地天宇监控中心工作人员介绍说，监控中心接到指令后，维修人员半小时内必须到现场，超过半小时就是违规。

目前，房地天宇公司负责管理近2000部电梯，未来将会有更多无人值守电梯陆续并入监控平台，还有一些比较分散的小区，也将通过远程光缆并到监控中心，以保证使用安全。

同时，该公司研发的电梯智慧管理平台具有电梯维保材料采购审批、维修保养监督、品质服务追踪、设备技术台账管理等多项功能，可逐渐实现云平台管理、电梯实时监控、手机APP应用多措并举、互联互通，构建起电梯安全空中网，保障百姓平安生活。